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ITE:

Arquitectura - Certificación Energética - ITE - Proyectos - Obras - Licencias

Inspección Técnica de Edificios (ITE):


¿QUÉ ES UNA ITE?

La ITE es un informe realizado por un técnico competente, cumpliendo una serie de modelos, pruebas e inspecciones obligatorias, el cual puede ser positivo o negativo; en este último caso, se especificarán las deficiencias existentes para su posterior subsanación.

¿NECESITAS UNA ITE?

Según la nueva normativa sobre Inspección Técnica en Edificios (ITE) es obligatorio la realización de la primera ITE (evaluación inicial del estado de conservación) en los edificios con más de 40 años de antigüedad y posteriores evaluaciones cada 10 años, en los siguientes casos:

  • ITE COMPLETA: en todo tipo de edificios en los municipios de más de 20.000 habitantes o de más de 5.000 habitantes que estén incluidos en las áreas funcionales estables definidas en la Ley 9/2014 del 27 de noviembre (León, Ponferrada, San Andrés del Rabanedo, Cacabelos, Valverde de la Virgen y Villaquilambre).
  • ITE PARCIAL: en los edificios de uso residencial colectivo en municipios de más de 5.000 habitantes y en los de más de 2.000 habitantes que dispongan de Plan General de Ordenación Urbana o que estén incluidos en las áreas funcionales estables definidas en la Ley 9/2014 del 27 de noviembre (Astorga, La Bañeza, Bembibre, Camponaraya, Carracedelo, Chozas de Abajo, Cuadros, Santovenia de la Valdocina, Sariegos, Valdefresno, Valencia de Don Juan y Villablino).

 

¿ES OBLIGATORIO REALIZAR LA ITE?

Es obligatorio que los propietarios de los edificios presenten la ITE en el Ayuntamiento municipal.

La responsabilidad de la realización de la ITE es del propietario, o en su caso, de la comunidad de propietarios, en los edificios de viviendas o locales integrados en la misma.

La no realización de la ITE supone un incumplimiento de la obligación del deber de conservación y mantenimiento de los edificios, y por lo tanto, conlleva la posibilidad de imponer sanciones o la ejecución de oficio por el Ayuntamiento, repercutiendo el coste en los propietarios del edificio e imponiendo sanciones.

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